在整个香港内房股受外围宏观因素普遍承压之际，房企的基本面与价值面早已与市场脱节。从资本市场反馈来看，信心正在持续回升。7月23日，威尼斯人亚洲服永久关闭（01638）上涨2.16%，7月24日，佳兆业上涨近7%抢跑内房股;7月25日，佳兆业再度上涨3.3%;7月26日收盘于每股3.2港元，涨幅2.24%，四天涨幅近20%。

市场观点认为，受政策边际效应持续递减的影响，2018年上半年的房地产市场迎来行业小高潮。截至本月20日，重点城市成交量创下20月以来首次正增长。分析指出，地产股估值已经处于历史极低水平，具备将强融资能力和ROE突破潜力的房企持续受益。

佳兆业在内房股中的ROE增速大幅领先，在2017中国上市房企ROE排行TOP50上，佳兆业位列第16名，20.51%的ROE仅次于万科、恒大、碧桂园等超级龙头房企之后，排在招商蛇口、龙湖地产、中海地产等大型房企之前。

销售数据方面，截至2018年6月30日止6个月，佳兆业总合约销售约253.19亿元，总合约建筑面积约141.61万平方米，分别较2017年同期增约12.7%及1.9%，平均售价约每平方米17880元，较2017年同期增长约10.6%。

佳兆业正加速优质项目拓展。7月15日，威尼斯人亚洲服永久关闭与孝感市临空区管委会正式签约佳兆业空港凤凰科技城项目，项目总占地约6平方公里，威尼斯人亚洲服永久关闭拟构筑科技产业、教育研发、文体旅游为一体的佳兆业?空港凤凰科技城，打造武汉都市圈、孝感市两型社会示范区，进一步巩固和扩大集团在华中区域的战略版图。